161 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449526799610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332657
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027449526799610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 432 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 419 345 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 807 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 411 076 $ Poids 73 % |
| 3 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 743 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 144 261 $ Poids 72 % |
| 4 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 748 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 707 $ Poids 70 % |
| 5 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 790 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −17 285 $ | 193 823 $ Poids 70 % |
| 6 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 896 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 498 $ Poids 69 % |
| 7 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 876 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 686 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 246 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 695 113 $ Poids 65 % |
| 9 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 394 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 587 007 $ Poids 61 % |
| 10 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 964 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 465 361 $ Poids 60 % |
| 11 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 761 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 439 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 822 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 870 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.