152 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449526845110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332658
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027449526845110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 299 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −51 640 $ | 653 910 $ Poids 78 % |
| 2 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 719 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 941 $ Poids 75 % |
| 3 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 384 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 465 895 $ Poids 74 % |
| 4 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 731 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 392 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 591 067 $ Poids 68 % |
| 6 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 835 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 470 $ Poids 64 % |
| 7 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 299 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +24 $ · Ajust. âge −5 303 $ | 66 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 357 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 646 898 $ Poids 60 % |
| 9 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 701 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 507 $ Poids 58 % |
| 10 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 829 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 609 $ Poids 52 % |
| 11 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 857 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 058 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 731 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 590 663 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.