319 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 156 m² · constr. 2010 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 488 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449527628780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374042
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
23027449527628780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 484 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 820 732 $ Poids 82 % |
| 2 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 609 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 605 359 $ Poids 61 % |
| 3 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 739 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 701 981 $ Poids 60 % |
| 4 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 416 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +6 455 $ | 757 336 $ Poids 59 % |
| 5 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 667 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 330 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 604 230 $ Poids 54 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 489 248 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 796 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 396 $ Poids 49 % |
| 8 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 473 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 685 410 $ Poids 48 % |
| 9 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 416 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +663 $ | 77 556 $ Poids 47 % |
| 10 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 820 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 450 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 574 200 $ Poids 46 % |
| 11 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +24 504 $ | 805 262 $ Poids 45 % |
| 12 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 595 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 974 901 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.