169 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 126 m² · constr. 2003 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449527950610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332659
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027449527950610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 438 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 470 659 $ Poids 88 % |
| 2 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 752 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 495 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 740 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 494 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 755 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 152 425 $ Poids 71 % |
| 5 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 388 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 653 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 328 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 663 913 $ Poids 69 % |
| 7 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 840 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 525 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 884 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 982 $ Poids 65 % |
| 9 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 402 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −50 441 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 713 047 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 822 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 440 012 $ Poids 64 % |
| 11 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 380 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 599 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 881 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 324 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.