277 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 166,2 m² · constr. 2010 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449528037220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374047
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027449528037220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 835 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 721 581 $ Poids 69 % |
| 2 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 583 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +57 416 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 848 099 $ Poids 65 % |
| 3 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 504 620 $ Poids 56 % |
| 4 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 824 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −58 812 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 122 301 $ Poids 51 % |
| 5 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 690 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 397 112 $ Poids 51 % |
| 6 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 701 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 625 030 $ Poids 50 % |
| 7 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +24 504 $ | 829 608 $ Poids 46 % |
| 8 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 517 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +69 650 $ · Ajust. âge +6 455 $ | 781 418 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 816 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 850 $ Poids 41 % |
| 10 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 517 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +663 $ | 80 029 $ Poids 35 % |
| 11 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 571 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +68 402 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 707 559 $ Poids 35 % |
| 12 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 692 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 1 003 021 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.