289 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 181,6 m² · constr. 2009 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449528223750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374045
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23027449528223750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 797 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 747 793 $ Poids 74 % |
| 2 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 787 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 162 315 $ Poids 66 % |
| 3 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 679 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 412 223 $ Poids 60 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 373 $ Poids 47 % |
| 5 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +20 420 $ | 862 283 $ Poids 46 % |
| 6 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 825 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 836 575 $ Poids 40 % |
| 7 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 664 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 651 843 $ Poids 37 % |
| 8 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 807 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +74 456 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 737 165 $ Poids 28 % |
| 9 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 688 410 $ Poids 26 % |
| 10 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 661 m · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −12 098 $ | 704 476 $ Poids 24 % |
| 11 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −56 951 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 829 558 $ Poids 24 % |
| 12 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 654 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +98 144 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 1 041 451 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.