251 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 162 m² · constr. 2014 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449529685820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381977
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
23027449529685820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 601 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 852 371 $ Poids 70 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 896 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 716 891 $ Poids 62 % |
| 3 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 695 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 628 470 $ Poids 54 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 508 110 $ Poids 52 % |
| 5 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 549 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge +19 365 $ | 784 412 $ Poids 48 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 680 492 $ Poids 46 % |
| 7 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 821 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −71 225 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 131 889 $ Poids 45 % |
| 8 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +40 840 $ | 835 919 $ Poids 44 % |
| 9 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 744 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 266 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 628 446 $ Poids 43 % |
| 10 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 794 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 392 991 $ Poids 43 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 921 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 711 316 $ Poids 41 % |
| 12 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 549 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 80 337 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.