155 Rue Constellation · Québec
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 91,8 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449532529860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369982
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027449532529860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 344 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 328 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 966 $ Poids 82 % |
| 3 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 639 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 816 $ Poids 81 % |
| 4 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 588 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 476 $ Poids 76 % |
| 5 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 731 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 7665, rue des Liserons, Québec 2026-06-01 · 753 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 914 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 499 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 737 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 784 $ Poids 68 % |
| 9 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-10-28 · 737 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 774 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 631 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 110 $ Poids 66 % |
| 11 | 7653, rue des Alysses, Québec 2026-01-15 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 295 $ Poids 66 % |
| 12 | 7681, rue des Pétunias, Québec 2025-09-08 · 652 m · Vendu 399 000 $ (4 295 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 510 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.