152 Rue Constellation · Québec
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 115,8 m² · constr. 2008 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449533133580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369998
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027449533133580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 70 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 452 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 682 $ Poids 88 % |
| 3 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 527 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 112 $ Poids 88 % |
| 4 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 638 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 431 082 $ Poids 82 % |
| 5 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 714 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 482 025 $ Poids 79 % |
| 6 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 611 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 487 796 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 487 275 $ Poids 69 % |
| 9 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 465 701 $ Poids 68 % |
| 10 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 753 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 491 359 $ Poids 67 % |
| 11 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 940 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 927 935 $ Poids 64 % |
| 12 | 8406, rue des Grizzlis, Québec 2025-06-17 · 467 m · Vendu 195 000 $ (1 675 $/m²) 116,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 207 675 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.