160 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 90,5 m² · constr. 1997 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449536005610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332660
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027449536005610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 199 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +17 378 $ | 215 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 241 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 637 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 501 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 365 461 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 217 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 642 387 $ Poids 86 % |
| 5 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 706 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 063 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 745 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 403 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 687 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 508 381 $ Poids 72 % |
| 8 | 9090, rue des Pigamons, Québec 2025-07-25 · 363 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 527 351 $ Poids 70 % |
| 9 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 926 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 910 $ Poids 68 % |
| 10 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 907 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 563 $ Poids 63 % |
| 11 | 7665, rue des Liserons, Québec 2026-06-01 · 989 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 632 $ Poids 61 % |
| 12 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 615 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.