168 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 98,5 m² · constr. 1993 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449536156110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332663
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027449536156110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 230 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 657 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 240 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 526 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 752 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 597 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 373 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 477 668 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 815 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −17 285 $ | 181 064 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 761 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 413 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 9090, rue des Pigamons, Québec 2025-07-25 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 540 367 $ Poids 61 % |
| 9 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 784 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 643 $ Poids 60 % |
| 10 | 7677, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 462 856 $ Poids 60 % |
| 11 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 922 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 608 647 $ Poids 57 % |
| 12 | 7649, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 465 031 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.