176 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 135 m² · constr. 1992 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449536307110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332666
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027449536307110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 690 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 284 $ Poids 78 % |
| 2 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 405 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 462 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 702 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 690 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 336 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 587 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 796 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 338 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 642 420 $ Poids 63 % |
| 7 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 739 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 493 $ Poids 60 % |
| 8 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 831 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 727 $ Poids 56 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 856 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 338 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 826 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 457 973 $ Poids 50 % |
| 11 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 837 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 607 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 781 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 586 877 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.