184 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 149,2 m² · constr. 1995 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449536458110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332696
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027449536458110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 684 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 521 010 $ Poids 61 % |
| 2 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 342 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 626 769 $ Poids 58 % |
| 3 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 696 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 522 699 $ Poids 55 % |
| 4 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 785 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 156 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 798 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 625 969 $ Poids 52 % |
| 6 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 416 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +55 255 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 496 842 $ Poids 51 % |
| 7 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 612 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 638 215 $ Poids 51 % |
| 8 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 461 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 895 779 $ Poids 48 % |
| 9 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 337 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +66 175 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 686 896 $ Poids 44 % |
| 10 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge −36 756 $ | 727 771 $ Poids 42 % |
| 11 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 827 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 498 252 $ Poids 38 % |
| 12 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 747 483 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.