200 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 85,4 m² · constr. 1992 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449536739610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332700
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027449536739610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 256 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 584 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 347 681 $ Poids 84 % |
| 3 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 716 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 482 816 $ Poids 78 % |
| 4 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 740 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 443 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 9090, rue des Pigamons, Québec 2025-07-25 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 234 $ Poids 68 % |
| 6 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 918 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 566 637 $ Poids 67 % |
| 7 | 7665, rue des Liserons, Québec 2026-06-01 · 965 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 471 844 $ Poids 65 % |
| 8 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 967 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 136 $ Poids 64 % |
| 9 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 991 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 432 795 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 827 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 382 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 7653, rue des Alysses, Québec 2026-01-15 · 944 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 487 049 $ Poids 61 % |
| 12 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 850 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 198 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.