180 Rue Acadiens · Québec
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 106,5 m² · constr. 1987 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449536811110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332687
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027449536811110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 777 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 896 $ Poids 74 % |
| 2 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 762 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 623 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 354 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 398 035 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 829 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 401 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 829 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 444 107 $ Poids 66 % |
| 6 | 7677, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-05 · 944 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 466 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 713 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 141 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 811 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 378 $ Poids 64 % |
| 9 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 898 $ Poids 63 % |
| 10 | 7649, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 468 990 $ Poids 60 % |
| 11 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 652 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 872 $ Poids 58 % |
| 12 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 205 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.