330 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 171,7 m² · constr. 2012 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449537074430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374029
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027449537074430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 685 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 735 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 668 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 149 556 $ Poids 64 % |
| 3 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 419 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +72 173 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 870 626 $ Poids 62 % |
| 4 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 676 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 402 509 $ Poids 57 % |
| 5 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +32 672 $ | 850 904 $ Poids 56 % |
| 6 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 546 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 641 406 $ Poids 49 % |
| 7 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 706 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +63 501 $ | 828 946 $ Poids 39 % |
| 8 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 725 568 $ Poids 37 % |
| 9 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 530 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +70 851 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 1 026 233 $ Poids 33 % |
| 10 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 161 $ Poids 31 % |
| 11 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 617 $ Poids 27 % |
| 12 | 9031, rue des Pigamons, Québec 2024-06-12 · 452 m · Vendu 575 000 $ (3 443 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 698 529 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.