177 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 147,5 m² · constr. 1995 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449537091110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332662
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027449537091110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 394 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 739 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 322 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −41 957 $ | 688 855 $ Poids 71 % |
| 3 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 517 556 $ Poids 61 % |
| 4 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 381 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 623 077 $ Poids 59 % |
| 5 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 322 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −4 309 $ | 70 524 $ Poids 57 % |
| 6 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 742 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 519 202 $ Poids 56 % |
| 7 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 827 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 772 $ Poids 54 % |
| 8 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 444 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 493 557 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 786 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 622 393 $ Poids 53 % |
| 10 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 506 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 891 093 $ Poids 47 % |
| 11 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 649 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 572 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 634 948 $ Poids 46 % |
| 12 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 382 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 682 667 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.