185 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 115,8 m² · constr. 1992 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449537241610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332664
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027449537241610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 450 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 425 322 $ Poids 88 % |
| 2 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 778 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 852 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 419 657 $ Poids 71 % |
| 4 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 871 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 901 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 112 $ Poids 70 % |
| 6 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 378 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 594 654 $ Poids 68 % |
| 8 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 722 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 275 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 794 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 005 $ Poids 61 % |
| 10 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 839 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −18 302 $ | 197 027 $ Poids 61 % |
| 11 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 201 $ Poids 61 % |
| 12 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 942 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 471 259 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.