336 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 158,7 m² · constr. 2009 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449537265670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374030
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027449537265670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 414 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 092 $ Poids 81 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 692 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 703 789 $ Poids 67 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 350 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +51 942 $ · Ajust. âge +3 228 $ | 760 483 $ Poids 56 % |
| 4 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +20 420 $ | 807 622 $ Poids 51 % |
| 5 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 825 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 689 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 422 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +52 116 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 688 348 $ Poids 46 % |
| 7 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 350 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +331 $ | 77 880 $ Poids 45 % |
| 8 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 748 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 577 061 $ Poids 45 % |
| 9 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 658 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −80 978 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 094 636 $ Poids 45 % |
| 10 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 524 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 978 319 $ Poids 42 % |
| 11 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 696 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 389 753 $ Poids 41 % |
| 12 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 831 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +55 942 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 605 869 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.