201 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 144,9 m² · constr. 1992 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449537523610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332712
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027449537523610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 379 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −66 045 $ | 721 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 317 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −51 640 $ | 673 034 $ Poids 73 % |
| 3 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 713 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 398 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 395 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 608 656 $ Poids 61 % |
| 5 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 724 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 054 $ Poids 61 % |
| 6 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 317 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −5 303 $ | 68 899 $ Poids 59 % |
| 7 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 797 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 595 $ Poids 59 % |
| 8 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 472 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 481 544 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 834 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 607 700 $ Poids 51 % |
| 10 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 378 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 477 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 667 048 $ Poids 49 % |
| 11 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 489 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 875 875 $ Poids 48 % |
| 12 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 046 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.