348 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 146,7 m² · constr. 2009 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449537597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374032
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
23027449537597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 406 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 350 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +3 228 $ | 732 151 $ Poids 71 % |
| 3 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 552 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 436 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 662 290 $ Poids 59 % |
| 5 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 747 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 553 956 $ Poids 57 % |
| 6 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 350 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +331 $ | 74 970 $ Poids 57 % |
| 7 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 808 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 581 979 $ Poids 56 % |
| 8 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 515 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 524 631 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 865 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 663 761 $ Poids 50 % |
| 10 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 512 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 945 237 $ Poids 47 % |
| 11 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 411 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +59 955 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 723 376 $ Poids 46 % |
| 12 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 706 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 109 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 680 731 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.