354 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 123,5 m² · constr. 2009 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449537768850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374033
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027449537768850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 527 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 479 809 $ Poids 87 % |
| 2 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 741 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 506 235 $ Poids 78 % |
| 3 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 505 544 $ Poids 76 % |
| 4 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 412 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 665 660 $ Poids 70 % |
| 5 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 864 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 018 $ Poids 68 % |
| 6 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 796 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 535 792 $ Poids 65 % |
| 7 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 881 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 501 246 $ Poids 64 % |
| 8 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 352 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge +3 228 $ | 677 376 $ Poids 64 % |
| 9 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 877 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 482 199 $ Poids 63 % |
| 10 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 981 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 828 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 938 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 448 733 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 443 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 611 911 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.