208 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 160,4 m² · constr. 1996 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449537870610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332702
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027449537870610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 632 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 663 116 $ Poids 72 % |
| 2 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −32 672 $ | 758 588 $ Poids 56 % |
| 3 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 579 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −75 954 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 028 160 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 847 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 652 601 $ Poids 45 % |
| 5 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 361 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +55 807 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 654 014 $ Poids 45 % |
| 6 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 546 390 $ Poids 45 % |
| 7 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 719 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 391 421 $ Poids 43 % |
| 8 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 443 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 930 681 $ Poids 43 % |
| 9 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 643 298 $ Poids 33 % |
| 10 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 779 735 $ Poids 30 % |
| 11 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 640 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −48 153 $ · Ajust. âge +10 027 $ | 755 318 $ Poids 29 % |
| 12 | 1080, rue de la Souveraine, Québec 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 279 437 $ (1 847 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 862 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −15 369 $ | 298 334 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.