299 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 156,8 m² · constr. 2011 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449538462170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374039
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027449538462170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 448 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 826 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 552 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 609 787 $ Poids 62 % |
| 3 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 752 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 706 898 $ Poids 61 % |
| 4 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 395 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +9 683 $ | 762 452 $ Poids 58 % |
| 5 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge +28 588 $ | 811 255 $ Poids 48 % |
| 6 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 395 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +994 $ | 78 082 $ Poids 47 % |
| 7 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 481 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 690 072 $ Poids 47 % |
| 8 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 774 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 076 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 451 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 883 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 691 154 $ Poids 46 % |
| 10 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 552 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 981 131 $ Poids 43 % |
| 11 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 838 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 607 286 $ Poids 43 % |
| 12 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 786 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 532 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 579 932 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.