360 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 151,9 m² · constr. 2011 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449538940010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374034
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027449538940010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 722 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 495 $ Poids 55 % |
| 2 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 450 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 679 432 $ Poids 53 % |
| 3 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 721 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 117 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 697 483 $ Poids 53 % |
| 4 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 783 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 597 531 $ Poids 51 % |
| 5 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 733 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 853 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 905 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 680 848 $ Poids 47 % |
| 7 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 500 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 967 623 $ Poids 46 % |
| 8 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 829 $ · Ajust. âge +28 588 $ | 799 559 $ Poids 45 % |
| 9 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 412 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +72 892 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 742 413 $ Poids 39 % |
| 10 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 539 248 $ Poids 33 % |
| 11 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 663 $ Poids 31 % |
| 12 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 812 305 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.