214 Rue Acadiens · Québec
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 66,9 m² · constr. 1985 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449546525610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332742
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027449546525610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7854, rue des Loups-Marins, Québec 2026-06-26 · 805 m · Vendu 425 000 $ (6 498 $/m²) 65,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 733 $ Poids 74 % |
| 2 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 380 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 535 023 $ Poids 67 % |
| 3 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 764 m · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 532 $ Poids 66 % |
| 4 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 755 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 117 163 $ Poids 59 % |
| 5 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 965 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 458 993 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 417 918 $ Poids 51 % |
| 7 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 359 686 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 825 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 436 407 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 837 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 381 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 177, rue de la Dôme, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 442 824 $ Poids 25 % |
| 11 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 342 287 $ Poids 25 % |
| 12 | 107, Rue de l' Étoile, Québec 2024-05-16 · 350 m · Vendu 312 000 $ (5 000 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 382 767 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.