241 Rue Acadiens · Québec
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 78,9 m² · constr. 1985 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449547793110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332762
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027449547793110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 292 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 458 045 $ Poids 74 % |
| 2 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 747 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 448 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 691 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 323 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 803 m · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 498 $ Poids 64 % |
| 5 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 885 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 458 009 $ Poids 61 % |
| 6 | 7665, rue des Liserons, Québec 2026-06-01 · 922 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 440 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 496 140 $ Poids 59 % |
| 8 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 962 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 403 734 $ Poids 57 % |
| 9 | 7653, rue des Alysses, Québec 2026-01-15 · 894 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 456 459 $ Poids 56 % |
| 10 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 896 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 528 558 $ Poids 56 % |
| 11 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 572 $ Poids 55 % |
| 12 | 9090, rue des Pigamons, Québec 2025-07-25 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 627 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.