383 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 151,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449548368780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383694
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23027449548368780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 458 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 823 126 $ Poids 87 % |
| 2 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 429 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +19 365 $ | 758 677 $ Poids 64 % |
| 3 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 574 745 $ Poids 55 % |
| 4 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 429 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 77 694 $ Poids 52 % |
| 5 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 541 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 686 469 $ Poids 52 % |
| 6 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 794 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 603 738 $ Poids 51 % |
| 7 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 774 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 576 007 $ Poids 50 % |
| 8 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 810 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 654 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 695 946 $ Poids 48 % |
| 9 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 549 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 977 492 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 994 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 688 390 $ Poids 44 % |
| 11 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 738 $ · Ajust. âge +40 840 $ | 809 902 $ Poids 42 % |
| 12 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 486 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +70 901 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 749 573 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.