210 Rue Anciens-Canadiens · Québec
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449555976610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332775
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027449555976610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7677, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-05 · 757 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 698 $ Poids 76 % |
| 2 | 7649, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-02 · 841 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 873 $ Poids 72 % |
| 3 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 570 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 420 707 $ Poids 71 % |
| 4 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 647 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 420 487 $ Poids 70 % |
| 5 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 456 328 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 945 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 491 805 $ Poids 67 % |
| 7 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 411 $ Poids 65 % |
| 8 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 699 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 583 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 7649, rue des Pétunias, Québec 2025-08-28 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 434 660 $ Poids 58 % |
| 10 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 837 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 529 487 $ Poids 55 % |
| 11 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 421 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 390 114 $ Poids 55 % |
| 12 | 7681, rue des Pétunias, Québec 2025-09-08 · 733 m · Vendu 399 000 $ (4 295 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 466 348 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.