267 Rue Anciens-Canadiens · Québec
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 153 m² · constr. 1983 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449557230610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332754
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027449557230610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 568 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 855 $ Poids 59 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 630 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 003 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 604 957 $ Poids 58 % |
| 3 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 370 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 545 $ Poids 53 % |
| 4 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 579 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 715 $ Poids 53 % |
| 5 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 958 m · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 203 $ · Ajust. âge −81 680 $ | 691 917 $ Poids 53 % |
| 6 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 349 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 898 205 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 962 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 586 $ Poids 45 % |
| 8 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 289 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 674 999 $ Poids 39 % |
| 9 | 1080, rue de la Souveraine, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 279 437 $ (1 847 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 862 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −27 944 $ | 278 925 $ Poids 36 % |
| 10 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −68 780 $ | 713 757 $ Poids 31 % |
| 11 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 835 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 384 160 $ Poids 30 % |
| 12 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 594 980 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.