419 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 143,1 m² · constr. 2012 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449559493990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383700
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027449559493990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 475 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 793 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 534 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 582 058 $ Poids 78 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 470 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +12 910 $ | 733 334 $ Poids 71 % |
| 4 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 744 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 241 $ Poids 67 % |
| 5 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 501 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 586 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 736 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 582 612 $ Poids 63 % |
| 7 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 753 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 351 $ Poids 62 % |
| 8 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 603 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 663 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 470 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 75 091 $ Poids 57 % |
| 10 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 716 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 524 666 $ Poids 53 % |
| 11 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 521 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 723 570 $ Poids 49 % |
| 12 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 545 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 947 388 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.