214 Rue Anciens-Canadiens · Québec
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 116,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449565127610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332777
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027449565127610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 439 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 582 $ Poids 89 % |
| 2 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 566 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 645 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 447 691 $ Poids 72 % |
| 5 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 870 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 491 $ Poids 71 % |
| 6 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 835 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 851 $ Poids 71 % |
| 7 | 8819, rue des Marsouins, Québec 2025-09-30 · 590 m · Vendu 500 500 $ (4 206 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 490 729 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 420 256 $ Poids 63 % |
| 9 | 7677, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-05 · 753 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 472 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 8406, rue des Grizzlis, Québec 2025-06-17 · 596 m · Vendu 195 000 $ (1 675 $/m²) 116,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 351 $ Poids 60 % |
| 11 | 7626, avenue des Verveines, Québec 2026-01-28 · 982 m · Vendu 247 156 $ (2 209 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 875 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +3 707 $ | 278 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 7649, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-02 · 838 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 474 175 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.