239 Rue Anciens-Canadiens · Québec
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 70,2 m² · constr. 1984 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449566284610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332789
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027449566284610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 644 m · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 072 $ Poids 78 % |
| 2 | 7854, rue des Loups-Marins, Québec 2026-06-26 · 666 m · Vendu 425 000 $ (6 498 $/m²) 65,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 466 909 $ Poids 54 % |
| 4 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 807 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 120 172 $ Poids 51 % |
| 5 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 434 340 $ Poids 47 % |
| 6 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 682 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 422 498 $ Poids 46 % |
| 7 | 8256, rue des Grizzlis, Québec 2025-08-29 · 892 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 442 672 $ Poids 39 % |
| 8 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 465 982 $ Poids 39 % |
| 9 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 366 708 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 010 $ Poids 37 % |
| 11 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 404 873 $ Poids 33 % |
| 12 | 6276, rue des Orchidées, Québec 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 466 373 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.