230 Rue Anciens-Canadiens · Québec
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449566782610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332799
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027449566782610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 444 459 $ Poids 75 % |
| 2 | 7677, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-05 · 738 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 430 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 718 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 568 488 $ Poids 70 % |
| 4 | 7649, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-02 · 824 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 432 716 $ Poids 69 % |
| 5 | 7665, rue des Liserons, Québec 2026-06-01 · 715 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 474 103 $ Poids 65 % |
| 6 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 771 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 434 867 $ Poids 61 % |
| 7 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 861 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 296 $ Poids 61 % |
| 8 | 7653, rue des Alysses, Québec 2026-01-15 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 489 230 $ Poids 61 % |
| 9 | 7681, rue des Pétunias, Québec 2025-09-08 · 756 m · Vendu 399 000 $ (4 295 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 455 888 $ Poids 60 % |
| 10 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 674 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 486 103 $ Poids 60 % |
| 11 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-10-28 · 861 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 354 $ Poids 59 % |
| 12 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 636 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 411 831 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.