332 Rue Acadiens · Québec
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 140,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449578113310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344484
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027449578113310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 582 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 524 943 $ Poids 77 % |
| 2 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 589 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 526 220 $ Poids 72 % |
| 3 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 563 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 631 928 $ Poids 60 % |
| 4 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 701 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 499 253 $ Poids 57 % |
| 5 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 444 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 690 399 $ Poids 53 % |
| 6 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 500 709 $ Poids 52 % |
| 7 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 410 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 904 822 $ Poids 48 % |
| 8 | 8819, rue des Marsouins, Québec 2025-09-30 · 726 m · Vendu 500 500 $ (4 206 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 570 199 $ Poids 44 % |
| 9 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 725 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 524 021 $ Poids 44 % |
| 10 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 160 759 $ Poids 38 % |
| 11 | 1080, rue de la Souveraine, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 279 437 $ (1 847 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 862 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 290 014 $ Poids 37 % |
| 12 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 632 901 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.