9219 Rue Lièvres · Québec
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 180,9 m² · constr. 2012 · terrain 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449585378860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383319
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027449585378860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 631 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 753 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 664 m · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +32 672 $ | 872 864 $ Poids 78 % |
| 3 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 546 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +63 501 $ | 845 353 $ Poids 47 % |
| 4 | 1120, rue de la Souveraine, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 266 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 875 917 $ Poids 47 % |
| 5 | 1080, rue de la Souveraine, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 279 437 $ (1 847 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 862 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +6 986 $ | 339 619 $ Poids 34 % |
| 6 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 357 $ Poids 27 % |
| 7 | 1132, rue de Châteauroux, Québec 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (4 529 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 161 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 802 046 $ Poids 27 % |
| 8 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 631 m · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 644 787 $ Poids 25 % |
| 9 | 1117, rue de la Souveraine, Québec 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 834 547 $ Poids 22 % |
| 10 | , Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 606 $ Poids 22 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +72 984 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 744 918 $ Poids 20 % |
| 12 | 6888, Rue du Fusain, Québec 2024-05-01 · 858 m · Vendu 470 000 $ (2 543 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 348 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.