191 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449601017110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330156
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027449601017110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 255 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 732 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 658 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 854 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −17 285 $ | 181 359 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 836 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 413 903 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 791 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +13 719 $ | 220 458 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 826 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 374 371 $ Poids 61 % |
| 7 | 145, rue de l'Héritage, Québec 2025-09-10 · 702 m · Vendu 455 000 $ (4 846 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 543 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 246 $ Poids 61 % |
| 9 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 836 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 526 810 $ Poids 58 % |
| 10 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 293 942 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 630 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 491 911 $ Poids 54 % |
| 12 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 424 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.