188 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 89,3 m² · constr. 1993 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449601122610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330158
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027449601122610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 781 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 356 619 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 745 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +13 719 $ | 210 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 790 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 802 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 393 240 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 771 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 434 978 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 684 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 630 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 646 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 504 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue de l'Héritage, Québec 2025-09-10 · 656 m · Vendu 455 000 $ (4 846 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 520 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 848 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 581 825 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue Genest, Québec 2025-06-16 · 733 m · Vendu 405 007 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 444 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −34 426 $ | 395 969 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 808 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 560 930 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.