194 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 89,4 m² · constr. 1992 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449601263110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330160
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027449601263110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 791 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 355 155 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 745 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 209 905 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 790 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 500 581 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 714 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 021 $ Poids 70 % |
| 5 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 766 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 433 262 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 688 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 628 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 816 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 391 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 642 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 503 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue de l'Héritage, Québec 2025-09-10 · 656 m · Vendu 455 000 $ (4 846 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 518 109 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 861 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 579 497 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue Genest, Québec 2025-06-16 · 747 m · Vendu 405 007 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 444 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −36 451 $ | 394 161 $ Poids 53 % |
| 12 | 187, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2025-06-02 · 740 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 485 358 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.