200 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 115,2 m² · constr. 1993 · terrain 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449601373810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330163
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027449601373810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 315 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 595 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 525 079 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 911 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 426 493 $ Poids 66 % |
| 4 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 849 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −17 285 $ | 197 455 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 418 460 $ Poids 60 % |
| 6 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 344 $ Poids 55 % |
| 7 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 995 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 708 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 790 $ Poids 53 % |
| 9 | 9433, rue des Lièvres, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 466 247 $ Poids 51 % |
| 10 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 888 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 596 212 $ Poids 50 % |
| 11 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 502 $ Poids 47 % |
| 12 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 692 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +56 996 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 705 873 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.