212 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 106,3 m² · constr. 1993 · terrain 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449601645210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332574
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027449601645210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 303 784 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 880 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −17 285 $ | 188 720 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 609 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 507 079 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 792 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 702 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 679 992 $ Poids 63 % |
| 6 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 463 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 857 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 430 216 $ Poids 54 % |
| 8 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 400 698 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, rue de l'Héritage, Québec 2025-09-10 · 660 m · Vendu 455 000 $ (4 846 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 561 329 $ Poids 52 % |
| 10 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 919 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 409 298 $ Poids 51 % |
| 12 | 9433, rue des Lièvres, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 446 048 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.