20400 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
504 900 $
Autre · 5 912 $/m² · 85,4 m² · constr. 1965 · terrain 275 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 022,8 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
6 225 000 $
Rôle antérieur 4 845 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449603243490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106015
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 170 000 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
4 845 000 $
ID provincial
23027449603243490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 843 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 271 $ Poids 70 % |
| 2 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 741 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 432 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 892 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 181 108 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 927 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 626 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 303 131 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue des Acadiens, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 761 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 210 133 $ Poids 58 % |
| 7 | 20080, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 100 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue des Acadiens, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 253 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue des Nations Est, Québec 2026-06-16 · 797 m · Vendu 340 000 $ (4 638 $/m²) 73,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 350 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue des Nations Est, Québec 2026-06-09 · 797 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 665 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 865 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 541 376 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue des Nations Est, Québec 2026-02-02 · 797 m · Vendu 245 000 $ (3 315 $/m²) 73,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 664 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.