281 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
1 098 300 $
Autre · terrain 71 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 462,8 m²
Frontage
—
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 000 $
Rôle antérieur 1 225 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449606693540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332805
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
825 000 $
Rôle antérieur
1 225 000 $
ID provincial
23027449606693540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Cliche, Québec 2026-06-15 · 378 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 65 % |
| 2 | 244, Cliche, Québec 2026-05-12 · 450 m · Vendu 440 200 $ Ajust. marché +5 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 751 $ Poids 62 % |
| 3 | 167, rue Cliche, Québec 2026-07-06 · 533 m · Vendu 410 000 $ (6 426 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 195-197, rue des Mauriciens, Québec 2026-07-15 · 596 m · Vendu 960 000 $ (3 591 $/m²) 267,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, rue des Mauriciens, Québec 2026-07-13 · 612 m · Vendu 974 900 $ (5 046 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 900 $ Poids 59 % |
| 6 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 642 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 58 % |
| 7 | , Québec 2026-04-21 · 621 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 57 % |
| 8 | , Québec 2025-11-05 · 372 m · Vendu 65 054 $ (512 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 752 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 995 $ Poids 54 % |
| 10 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 752 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 750 $ Poids 54 % |
| 11 | 332, rue Boyte, Québec 2026-06-26 · 759 m · Vendu 439 983 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 531 $ Poids 54 % |
| 12 | 332, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 759 m · Vendu 439 983 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 531 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.