219 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 138 m² · constr. 2013 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449610864180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378079
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027449610864180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 719 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 784 093 $ Poids 75 % |
| 2 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 861 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 573 883 $ Poids 69 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 665 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +16 138 $ | 724 520 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 784 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 517 143 $ Poids 58 % |
| 5 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 504 $ Poids 58 % |
| 6 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 885 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 735 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 655 098 $ Poids 56 % |
| 8 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 461 $ Poids 55 % |
| 9 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 665 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +1 657 $ | 74 186 $ Poids 54 % |
| 10 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 575 059 $ Poids 51 % |
| 11 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 725 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 713 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 812 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 579 302 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.