230 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 151,6 m² · constr. 2009 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449611118440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372596
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027449611118440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 878 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 042 $ Poids 68 % |
| 2 | 224, rue des Inuits, Québec 2025-08-01 · 550 m · Vendu 505 000 $ (3 697 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 617 353 $ Poids 56 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 451 $ Poids 52 % |
| 4 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 825 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +3 228 $ | 743 720 $ Poids 51 % |
| 5 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 162 $ Poids 49 % |
| 6 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 964 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 593 989 $ Poids 48 % |
| 7 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 591 924 $ Poids 47 % |
| 8 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 702 785 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 674 067 $ Poids 42 % |
| 10 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 825 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +331 $ | 76 158 $ Poids 41 % |
| 11 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 894 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 672 930 $ Poids 41 % |
| 12 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 562 636 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.