238 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 89,1 m² · constr. 2009 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449611259190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372597
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027449611259190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 763 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +18 293 $ | 215 085 $ Poids 73 % |
| 2 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 801 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 565 $ Poids 72 % |
| 3 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 739 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 911 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 870 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 495 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 731 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 638 315 $ Poids 67 % |
| 6 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 627 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 534 046 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 279 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 921 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 205 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue de l'Héritage, Québec 2025-09-10 · 674 m · Vendu 455 000 $ (4 846 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 032 $ Poids 62 % |
| 10 | 9090, rue des Pigamons, Québec 2025-07-25 · 884 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 554 736 $ Poids 52 % |
| 11 | 187, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2025-06-02 · 736 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 713 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 965 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 231 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.