244 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 59,5 m² · constr. 2009 · terrain 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449612450480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375695
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027449612450480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 566 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 718 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 500 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 773 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 173 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 728 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 072 $ Poids 74 % |
| 6 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 652 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 495 705 $ Poids 73 % |
| 7 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 664 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 601 $ Poids 73 % |
| 8 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 735 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 300 $ Poids 73 % |
| 9 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 556 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 220 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 686 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 382 774 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 836 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 078 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 636 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 454 284 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.