226 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 135,2 m² · constr. 2015 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449620212730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381968
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027449620212730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 688 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 784 351 $ Poids 74 % |
| 2 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 826 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 636 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +22 593 $ | 724 365 $ Poids 67 % |
| 4 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 765 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 516 393 $ Poids 63 % |
| 5 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 211 $ Poids 62 % |
| 6 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 545 065 $ Poids 61 % |
| 7 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 545 901 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 711 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 654 868 $ Poids 57 % |
| 9 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 574 685 $ Poids 55 % |
| 10 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 636 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 74 170 $ Poids 54 % |
| 11 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 696 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 713 067 $ Poids 53 % |
| 12 | 9220, rue des Lièvres, Québec 2025-05-23 · 815 m · Vendu 531 000 $ (4 060 $/m²) 130,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 590 038 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.