222 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 100,3 m² · constr. 2014 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449620284840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381969
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027449620284840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 583 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 670 884 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 785 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 914 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +4 067 $ | 204 183 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 596 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +18 293 $ | 226 569 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 410 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, rue de l'Héritage, Québec 2025-09-10 · 507 m · Vendu 455 000 $ (4 846 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 167 $ Poids 66 % |
| 7 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 631 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 137 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 989 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 489 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 879 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 459 690 $ Poids 62 % |
| 10 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 519 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 515 240 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 768 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 424 $ Poids 61 % |
| 12 | 187, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2025-06-02 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 634 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.