216-218 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 216,1 m² · constr. 2012 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449620356870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381970
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027449620356870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 921 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +88 662 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 280 776 $ Poids 44 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 246 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 820 846 $ Poids 36 % |
| 3 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 870 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 446 075 $ Poids 36 % |
| 4 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 904 420 $ Poids 34 % |
| 5 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −55 805 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 1 017 001 $ Poids 32 % |
| 6 | 8634, rue des Belettes, Québec 2024-10-25 · 950 m · Vendu 901 000 $ (4 146 $/m²) 217,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 773 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 286 $ Poids 29 % |
| 7 | 8801, rue des Mouflons, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −75 176 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 956 139 $ Poids 27 % |
| 8 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +51 185 $ · Ajust. âge +63 501 $ | 908 131 $ Poids 26 % |
| 9 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 808 m · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 770 879 $ Poids 15 % |
| 10 | 8646, Rue des Belettes, Québec 2024-05-01 · 932 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 451 $ Poids 13 % |
| 11 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 694 415 $ Poids 11 % |
| 12 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 666 229 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.